Kaksinkertainen leveä vs. kolminkertainen valmistettu kodit: elinajanodotteen vertaaminen (30-55 vuotta?)

Kaksinkertainen leveä vs. kolminkertainen valmistettu kodit: Tärkeimmät vertailut ja valintaopas

1. Määritelmät ja rakenneerot

Kaksinkertainen leveä:

Koostuva jstk Kaksi tehtaan rakennettua osaa (tyypillisesti 12–18 jalkaa leveä) liittyi paikan päällä yhden asuinpaikan muodostamiseksi. Keskimääräinen koko vaihtelee 1 200–2 800 neliömetriä .

Yleiset ominaisuudet: suorakulmainen asettelu, kattoviiva, teräsrunko ja pysyvät perustan vaihtoehdot (esim. Laata tai laiturit).

Maksaa: 96 000–200 000 (Uudet mallit).

Kolminkertainen leveä:

Rakennettu kolmesta osasta, jotka tarjoavat 2 000–4 000 neliömetriä asuintilasta.

Ominaisuudet: Avoimet pohjapiirrokset, muokattavat asettelut (esim. Kotitoimistot, mediahuoneet) ja päivitetyt materiaalit (esim. Kivia aksentit, energiatehokas eristys).

Hinta: 100 000–250 000 (Uudet mallit), korkeamman asteen mallit ylittävät 300 000 dollaria.

2. Tärkeimmät tekijät kaksinkertaisen leveän ja kolminkertaisen leveän valitsemiseksi

A. Avaruusvaatimukset

Kaksinkertainen leveä: Ihanteellinen Pienet ja keskisuuret perheet (jopa 4–5 jäsentä). Tarjoaa 2–4 ​​makuuhuonetta, 1–2 kylpyhuonetta ja tavanomaisia ​​oleskelutilat.

Kolminkertainen leveä: Paras jhk suuret tai monen sukupolven perheet . Tukee 4–6 makuuhuonetta , 2–3 kylpyhuonetta ja erikoistuneita tiloja (esim. Leikkihuoneet, kodin kuntosalit).

Esimerkki: Kolminkertainen leveä mahtuu eläkkeellä olevalle pariskunnalle, joka isännöi lastenlapsia, kun taas kaksinkertainen leveä sopii nuorelle perheelle, jolla on kaksi lasta.

B. Budjettirajoitukset

Kaksinkertainen leveä:

Alhaisemmat etukäteen kustannukset ja rahoitusvaihtoehdot (esim. FHA -lainat).

Ylläpitokustannukset: 3 000–7 000/vuosi (Apuohjelmat, korjaukset).

Kolminkertainen leveä:

Suurempi alkuinvestointi, mutta parempi pitkäaikaisen arvon säilyttäminen.

Hyödyllisyyskustannukset: 15–20% korkeampi kuin kaksinkertainen laaja suuremman tilan takia.

Vinkki: Kaksoislevy on edullisempaa ensimmäistä kertaa ostajille, kun taas kolminkertainen laaja sopii niihin, jotka priorisoivat tilaa budjetin verrattuna.

C. Kuljetus ja asennus

Kaksinkertainen leveä:

Vaatii Ylisuuret kuormituslupat ja saavutettavissa olevat reitit. Kuljetuskustannukset: 5000–15 000 .

Asennusaika: 1–3 viikkoa (Foundation Prep -moduulin kokoonpano).

Kolminkertainen leveä:

Kolmesta osasta johtuva monimutkainen logistiikka. Kuljetuskustannukset: 10 000–25 000 .

Asennus vaatii ammatillista tarkkuutta saumien ja apuohjelmien kohdistamiseksi.

Huomaa: Maaseutu- tai syrjäiset sivustot voivat kamppailemaan kolminkertaisen leveyden saavuttamiseksi tien rajoitusten vuoksi.

D. Räätälöinti ja estetiikka

Kaksinkertainen leveä:

Kohtalainen räätälöinti (esim. Kaapin viimeistely, lattia). Rajoitettu HUD -koodin noudattamiseen.

Ulkovaihtoehdot: Vinyylisivu, koudealePank tai puupaneeli.

Kolminkertainen leveä:

Korkea joustavuus pohjapiirroksissa ja päivityksissä (esim. Holvattu katot, aurinkopaneelit).

Premium-mallit jäljittelevät perinteisiä koteja, joissa on kivi julkisivut ja 9-jalkaiset katot.

Esimerkki: Kolminkertaiset laajat sisältävät usein energiatehokkaita LVI-järjestelmiä ja älykkään kodin tekniikkaa, joka houkuttelee ekotietoisia ostajia.

E. jälleenmyyntiarvo ja pitkäikäisyys

Kaksinkertainen leveä:

Säilyttää ~ 60% arvosta yli 20 vuotta asianmukaisella kunnossapidolla.

Elinikä: 30–55 vuotta (riippuu materiaaleista ja ilmastosta).

Kolminkertainen leveä:

Pitää arvoa paremmin koon ja ylellisyysominaisuuksien vuoksi. Jälleenmyyntiarvo: 65–70% 20 vuoden aikana.

Elinikä: samanlainen kuin kaksinkertainen laaja, mutta vaatii tiukempaa huoltoa (esim. Toistuvat kattotarkastukset).

Keskeinen näkemys: Kolminkertainen laaja houkuttelee ostajia, jotka etsivät "Forever Homes" -tapahtumaa, kun taas kaksinkertainen laaja vetoomus väliaikaisia ​​tai budjettikeskeisiä asukkaita.

3. Milloin valita kaksinkertainen leveä vs. kolminkertainen leveä

4. Yhteenveto etuista ja haitoista

Kaksinkertaiset leveät ammattilaiset:

Alhaisemmat kustannukset ja nopeampi asennus.

Helpompi muuttaa.

Riittävä tila pienille perheille.

Kaksinkertainen leveä haitat:

Rajoitettu räätälöinti.

Korkeammat poistot kuin kolminkertainen laaja.

Kolminkertaiset leveät ammattilaiset:

Tilavat, ylelliset asettelut.

Parempi jälleenmyyntiarvo.

Ihanteellinen suurille perheille.

Kolminkertainen leveät haitat:

Kallis kuljetus ja asennus.

Korkeammat hyödyllisyys-/ylläpitokustannukset.

5. Viimeinen suositus

Valitse kaksinkertainen leveä, jos:

PREFIRTOMAT KEHITTÄMÄN, tarvitset aloituskodin tai sinulla on rajoitettu maankäyttö.

Valitse kolminkertainen leveä, jos:

Arvostat tilaa, aiot pysyä pitkäaikaisesti tai haluat mukautetun, huippuluokan suunnittelun.

Sijoita molemmille optioille pysyvään säätiöön ja säännölliseen ylläpitoon elinkaaren ja arvon maksimoimiseksi.